FAZENDA 2.350 HECTARES

Fazenda à venda com 23.500.000 m² de área útil no bairro REGIÃO em MARILIA - SP

FAZENDA DE CAFÉ, COM 2.350 HECTARES SITUADA NO ESTADO DE SÃO PAULO .. NA REGIÃO GARÇA/MARÍLIA.. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL * RELATÓRIO COMPLETO E ATUALIZADO * A ESTRADA ATÉ FAZENDA TODA ASFALTADAS * A MELHOR FAZENDA DE CAFÉ DO ESTADO DE SÃO PAULO * TOPOGRAFIA 100% MECANIZADA * LOGÍSTICA DE PRIMEIRA * O CAFÉ DA FAZENDA É TODO IRRIGADO POR GOTEJAMENTO, FÉRTIL IRRIGAÇÃO * FAZENDA É CERTIFICADA * SÓ A RECEITA DA SERINGUEIRA, EUCALIPTO, COBRE TODOS OS CUSTOS DOS FUNCIONÁRIOS E DESPESAS DA FAZENDA * DADOS DA PROPRIEDADE RURAL * FAZENDA 2.350 HECTARES * 972 ALQEIRES PAULISTA * 192 ALQEIRES ENTRE RESERVA LEGAL + APP * 780 ALQEIRES PLANTADOS EM CAFÉ * ACESSO: - MARGEA A RODOVIA ATÉ A FAZENDA - VIA ASFALTO, INCLUSIVE TODA A SEDE DA FAZENDA É ASFALTADA * PERCURSO:- DE HELICÓPTERO DE SÃO PAULO A FAZENDA 50 MINUTOS *OBSERVAÇÃO: - PROPRIEDADE NÃO CORTADA POR RODOVIAS OU VICINAIS, E SIM MARGEADAS PELAS RODOVIAS MAIS OU MENOS UNS 19 KM *CULTURAS/ÁREAS: - 840 HECTARES COM 3.000.000 PÉS DE CAFÉ * DAS VARIEDADES: - MUNDO NOVO- OBATÃ- ICATU - COM IDADES VARIANDO DE 1996 A 2008 * SENDO 415.638 PÉS PLANTADOS EM 2007/08 * 115 HECTARES DE SERINGUEIRAS, COM O TOTAL DE 70.000 PÉS - SENDO 54.000 EM PRODUÇÃO * 410 HECTARES DE MATAS NATIVAS AVERBADAS * 180 HECTARES DE A.P.P * 506 HECTARES DE EUCALIPTOS, COM IDADE ACIMA DE 06 ANOS * 300 HECTARES DESTINADOS PARA - PASTAGENS- TERREIROS- REPRESAS- COLÔNIAS- SEDE, ETC. * SISTEMA DE ÁGUA POTÁVEL: - TODA A PROPRIEDADE É SERVIDA POR ÁGUA DE MINAS E POÇOS SEMI-ARTESIANOS - CONTENDO RESERVATÓRIOS NAS COLÔNIAS E SEDE, COM ÁGUA ENCANADA EM TODAS AS RESIDÊNCIAS * 01 POÇO ARTESIANO PROFUNDO COM VAZÃO PARA 300.000 LITROS/HORA COM RESFRIADOR, ÁGUA UTILIZADA PARA IRRIGAÇÃO *SISTEMA DE IRRIGAÇÃO: - ÁREA DA CAFEICULTURA 100% MECANIZADA E IRRIGADA COM SISTEMA DE GOTEJAMENTO, COM CASAS DE MÁQUINAS E RESERVATÓRIO DE ÁGUA EM TODOS OS SETORES *IMÓVEIS RESIDÊNCIA DA SEDE: - SENDO TODOS OS QUARTOS NO TÉRREO- APARTAMENTOS- SALA DE TV- DISPENSA - SALÃO DE FESTAS- CHURRASQUEIRA- BANHEIRO P/ SERVIR SALÃO DE FESTAS, PISCINA E LAVANDERIA PARA VISITAR A FAZENDA IN-LOCO E MAIS INFORMAÇÕES (CROQUI DE ACESSO, CERTIDÕES, MATRÍCULAS ETC..) CASO HAJA INTERESSE PELO INVESTIDOR, FICA NESCESSARIO CONFIRMAR ATRAVÉS DE CARTA DE VISITA COM INTENÇÃO DE COMPRA E DOCUMENTOS PESSOAIS E CONHECER A PROPRIEDADE, ANTES DE EVENTUAIS VIAGENS, PARA EVITAR POSSÍVEIS DESENCONTROS, DESPESAS E PERDA DE TEMPO E DINHEIRO EVITANDO CONFLITOS DE INFORMAÇÕES ENTRE CORRETORES, INVESTIDORES E PROPRIETÁRIO. TRABALHAMOS PELA MANUTENÇÃO DA ORDEM, HARMONIA E PAZ ENTRE FUNCIONÁRIOS E PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL A FIM DE QUE O IMOVEL NÃO CAIA EM DESCRÉDITO. AVISO LEGAL: AS INFORMAÇÕES SÃO CONFIDENCIAIS E PROTEGIDAS POR SIGILO LEGAL, NA FORMA DISPOSTA NO ART. 7º, INCISO II DA LEI Nº 8.906, DE 04 DE JULHO DE 1.994. A DIVULGAÇÃO, DISTRIBUIÇÃO OU REPRODUÇÃO, TOTAL OU PARCIAL DESTE DOCUMENTO NA MÍDIA, NECESSITA DA AUTORIZAÇÃO EXPRESSA DE SEU EMISSOR, SUJEITANDO-SE O INFRATOR ÀS SANÇÕES LEGAIS. NÃO É PERMITIDA A DIVULGAÇÃO DESTE EM JORNAIS, REVISTAS & INTERNET OU CADASTRAMENTO EM IMOBILIÁRIAS SEM A NOSSA PREVIA AUTORIZAÇÃO.

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