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Ref: TI241

  • Valor:

    R$ 385.000.000,00
  • 209.970.000 m2 de área útil

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Fazenda à venda com 209.970.000 m2 de área útil no bairro REGIÃO em Santa Terezinha - MT

FAZENDA COM APROXIMADAMENTE 20.997 HECTARES, (4.338 ALQUEIRES,4.84), COM MAIS DE UMA ESCRITURA. ÁREA ABERTA: ABERTURA DE APROXIMADAMENTE 8.000 HECTARES DE ÁREA FORMADA, NA SUA MAIORIA NO CAPIM,BRAQUEARÃO E MOMBAÇA, COM 65 DIVISÕES DE PASTOS, COM CASA DE COCHO EM TODOS OS PASTOS, TODA CERCADA POR ARAME LISO E ESTACA DE 5 FUROS E MADEIRA DE LEI. ÁREA A SER ABERTA:NÃO INFORMADO, PELA LEGISLAÇÃO DO ESTADO, PODE ABRIR MAIS 4.500 HECTARES. ÁREA DE RESERVA: E DE 35%, MAIS APPS. ÁREA P/LAVOURA: UM BOM APROVEITAMENTO PARA AGRICULTURA, HOJE PASSA DOS 6.800 HECTARES, MAIS COM NOVAS ABERTURAS, PODE CHEGAR A MAIS DE 9.000 HECTARES. LOCALIZAÇÃO:STA. TEREZINHA MT. DOCUMENTAÇÃO: OK, LIVRE DE ÔNUS. POSSUI DIVIDAS: NÃO. GEORREFERÊNCIAMENTO: GEO, CAR, ESTÁ TUDO PRONTO. SOLO: COMPOSTA DE CERRADO, PARTE EM MATAE UMA PARTE EM VARJÃO, COM TEOR DE ARGILA ENTRE 15% A 45%, SOLO MISTO DE EXCELENTE QUALIDADE, COM UMA PEQUENA INCIDÊNCIA DE CASCALHO E PEDRA. BENFEITORIAS: POSSUI 01 CASA SEDE DE MÉDIO PADRÃO, RETIRO COM 10 CASAS PARA FUNCIONÁRIOS,GUARITAS DE SEGURANÇA EM TODAS AS TRÊS ENTRADAS DA FAZENDA, BARRACÃO PARA MAQUINAS E INSUMOS, TANQUE PARA ARMAZENAMENTO DE COMBUSTÍVEL, 02 CURRAIS COMPLETOS COM CAPACIDADE PARA 800 CABEÇAS CADA, BAIA PARA CAVALOS, DEPÓSITOS PARA RAÇÃO E MEDICAMENTOS, ANTENA DE TELEFONE FIXO COM WIFI, PISTA DE POUSO COM 1.100 METROS, ENERGIA ELÉTRICA MONOFÁSICA. ALTITUDE: EM MÉDIA DOS 205 M. PLUVIOMETRIA: EM MÉDIA1.850 MM/ANO, BEM DISTRIBUÍDOS DURANTE O ANO. TOPOGRAFIA: FAZENDA PLANA, COM 90 % PLANÍCIE E 10% PLANALTO, TODA MECANIZÁVEL. HIDROGRAFIA: BEM SERVIDA DE ÁGUA, POSSUI NASCENTES, REPRESAS, E RIO BELEZA AO FUNDO. OBS: FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO, COM TERRAS DE QUALIDADE, COM BOA LOGÍSTICA, ESTÁ EM UMA REGIÃO EM PLENO DESENVOLVIMENTO NO AGRONEGÓCIO, GRANDES PRODUTORES JÁ INSTALADOS, COM UMA ÓTIMA DISTRIBUIÇÃO PLUVIOMÉTRICA, FAZ DUAS SAFRAS POR ANO, IDEAL PARA INTEGRAÇÃO LAVOURA/PECUÁRIA (ILP), PODENDO AINDA FAZER PROJETO DE MANEJO FLORESTAL, POIS A PROPRIEDADE É MUITO RICA EM MADEIRA DE LEI. FAZENDA PARA QUEM QUER LUCRAR COM O AGRONEGÓCIO! ATENÇÃO: O VALOR, DISPONIBILIDADE E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DESTE IMÓVEL ESTÁ SUJEITO A CONFIRMAÇÃO, PODENDO SOFRER ALTERAÇÕES A QUALQUER TEMPO SEM NENHUM AVISO PRÉVIO. PARA VISITAR A FAZENDA IN-LOCO E MAIS INFORMAÇÕES (CROQUI DE ACESSO, CERTIDÕES, MATRÍCULAS) CASO HAJA INTERESSE PELO INVESTIDOR, CONFIRMAR ATRAVÉS DA CARTA DE VISITA COM INTENÇÃO DE COMPRA OU CONHECER A PROPRIEDADE, ANTES DE EVENTUAIS VIAGENS, PARA EVITAR POSSÍVEIS DESENCONTROS, DESPESAS E PERDA DE TEMPO E DINHEIRO EVITANDO CONFLITOS DE INFORMAÇÕES ENTRE CORRETORES, INVESTIDORES E PROPRIETÁRIO. - PRIMAMOS: PELA MANUTENÇÃO DA ORDEM, HARMONIA E PAZ ENTRE FUNCIONÁRIOS E PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL A FIM DE QUE O BEM NÃO CAIA EM DESCRÉDITO. AVISO LEGAL: AS INFORMAÇÕES SÃO CONFIDENCIAIS E PROTEGIDAS POR SIGILO LEGAL, NA FORMA DISPOSTA NO ART. 7º, INCISO II DA LEI Nº 8.906,DE 04 DE JULHO DE 1.994. A DIVULGAÇÃO, DISTRIBUIÇÃO OU REPRODUÇÃO, TOTAL OU PARCIAL DESTE DOCUMENTO NA MÍDIA,NECESSITA DA AUTORIZAÇÃO EXPRESSA DE SEU EMISSOR, SUJEITANDO-SE O INFRATOR AS SANÇÕES LEGAIS.

Atenção! A disponibilidade, metragem e valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.

Características

Temos o imóvel perfeito para você

Taió Imóveis

Creci

Atendimento: Segunda à Sexta das 9h00 às 18h:00 - Sábado das 9h00 às 13h00

Estrada Santa Inês, 4257 Serra da Cantareira Mairiporã SP CEP 07600-000