FAZENDA 428 HECTARES (88 ALQUEIRES) EM GENERAL CARNEIRO - MT

Fazenda à venda com 4.280.000 m² de área útil 4.280.000 m² de área total no bairro Região em General Carneiro - MT

ÁREA ABERTA: FAZENDA 428 HECTARES (88 ALQUEIRES) GENERAL CARNEIRO – PARANÁ. PLANA, COM PARTES LEVEMENTE ONDULADAS, TODA MECANIZÁVEL. ABERTURA DE APROXIMADAMENTE 280 HECTARES ABERTOS, SENDO TODO FORMADO NO MOMBAÇA E BRACHIARÃO, CONTA COM 08 DIVISÕES DE PASTOS, ESTÁ TODA CERCADA EM MADEIRA DE LEI E ARAME LISO. NÃO POSSUI. ÁREA A SER ABERTA, AREA DE RESERVA É DE 35%, MAIS APPS. A REGIÃO AINDA NÃO É CONSIDERADA AGRÍCOLA, DEVIDO A SUA LOGÍSTICA, MAIS APROVEITA TODA ÁREA ABERTA. SOLO COMPOSTO EM CERRADO E PARTE EM MATA, DE TERRA COM COLORAÇÃO AVERMELHADA, ARGILA COM UMA VARIAÇÃO ENTRE 17% E 30%, SOLO COM BAIXA INCIDÊNCIA DE CASCALHO. COM ALTITUDE ACIMA DOS 460 M. PLUVIOMETRIA EM MÉDIA 1.950 MM/ANO, BEM DISTRIBUÍDOS DURANTE O ANO. BEM SERVIDA DE ÁGUA, POSSUI NASCENTES. PROPRIEDADE COM TERRAS DE EXCELENTE QUALIDADE, ESTÁ EM UMA REGIÃO JÁ CONSOLIDADA NA PECUÁRIA, GRANDES PECUARISTAS INSTALADOS, COM UMA ÓTIMA DISTRIBUIÇÃO PLUVIOMÉTRICA, FAZENDA IDEAL PARA INTEGRAÇÃO LAVOURA/PECUÁRIA/FLORESTA (ILPF), EXCELENTE LOGÍSTICA. LOGÍSTICA LOCALIZADA PRÓXIMA DO ASFALTO, APENAS 02 KM, 17 KM DE GENERAL, 84 KM DE BARRA DO GARÇAS, 504 KM DE GOIÂNIA. A FAZENDA TAMBÉM POSSUI CASA PARA FUNCIONÁRIO, CURRAL COMPLETO, BARRACÃO, ENERGIA ELÉTRICA MONOFÁSICA, DOCUMENTAÇÃO OK, LIVRE DE ÔNUS. GEORREFERENCIAMENTO: GEO, CAR PRONTOS. NÃO POSSUI DÍVIDAS.

Atenção! A disponibilidade, metragem e valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.