FAZENDA 1.151,2306 HEC (237,85 ALQ 4.84) GENERAL CARNEIRO MT

Fazenda à venda com 11.512.306 m² de área útil no bairro REGIÃO em GENERAL CARNEIRO - MT

FAZENDA COM 1.151,2306 HECTARES EM 02 MATRÍCULAS (237.85 ALQUEIRES, 4.84). ÁREA ABERTA: ABERTURA DE APROXIMADAMENTE 435 HECTARES ABERTOS, SENDO TODO FORMADO NO BRACHIARIA E DICTIONEIRA, CONTA COM 08 DIVISÕES DE PASTOS, ESTÁ TODA CERCADA EM MADEIRA DE LEI E ARAME LISO. ÁREA A SER ABERTA: POSSUI 210.7527 HECTARES, POR SE TRATAR DE BIOMA CERRADO, MATA TRANSITÓRIA PELA LEGISLAÇÃO DO ESTADO. ÁREA DE RESERVA: É DE 35%, 402.9306 HECTARES ,MAIS APPS 98.8709 HECTARES ÁREA P/LAVOURA ESTA LOCALIZADA NA REGIÃO DE GENERAL CARNEIRO-MT DOCUMENTAÇÃO: OK, LIVRE DE ÔNUS. NÃO POSSUI DIVIDAS. GEORREFERÊNCIAMENTO: GEO, CAR, ESTÃO PRONTOS. SOLO: EM CERRADO DE TERRA AMARELADA, COM TEOR DE ARGILA MÉDIA 18%, TERRA MISTA DE BOA QUALIDADE. BENFEITORIAS: A SEDE É MUITO BOA, TENDO UMA CASA DE FUNCIONÁRIO TAMBÉM E UM BARRACÃO. POSSUI ENERGIA ELÉTRICA E TELEFONE FIXO (RURAL). O CURRAL POSSUI BRETE, O TAMANHO É MÉDIO. ALTITUDE: ACIMA DOS 370 M. PLUVIOMETRIA: EM MÉDIA 1.578 MM/ANO, BEM DISTRIBUÍDOS DURANTE O ANO. TOPOGRAFIA: FAZENDA PLANA, COM PARTES LEVEMENTE ONDULADAS, TODA MECANIZÁVEL. HIDROGRAFIA:FICA NA BEIRA DO RIO GARÇAS E TEM UM CÓRREGO QUE ATRAVESSA QUASE TODA PROPRIEDADE. LOGÍSTICA: 90 KM DE BARRA DO GARÇAS, OU SEJA, 74 KM DE ASFALTO E 16 KM DE TERRA. 515 KM DE GOIÂNIA ATENÇÃO: O VALOR, DISPONIBILIDADE E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DESTE IMÓVEL ESTÁ SUJEITO A CONFIRMAÇÃO, PODENDO SOFRER ALTERAÇÕES A QUALQUER TEMPO SEM NENHUM AVISO PRÉVIO. OBS: PROPRIEDADE COM TERRAS DE EXCELENTE QUALIDADE, ESTÁ EM UMA REGIÃO JÁ CONSOLIDADA NA PECUÁRIA, GRANDES PECUARISTAS INSTALADOS, COM UMA ÓTIMA DISTRIBUIÇÃO PLUVIOMÉTRICA, FAZENDA IDEAL PARA INTEGRAÇÃO LAVOURA/PECUÁRIA/FLORESTA (ILPF), EXCELENTE LOGÍSTICA. FAZENDA PARA QUEM QUER LUCRAR COM O AGRONEGÓCIO! PARA VISITAR A FAZENDA IN-LOCO E MAIS INFORMAÇÕES (CROQUI DE ACESSO, CERTIDÕES, MATRÍCULAS) CASO HAJA INTERESSE PELO INVESTIDOR, CONFIRMAR ATRAVÉS DA CARTA DE VISITA COM INTENÇÃO DE COMPRA OU CONHECER A PROPRIEDADE, ANTES DE EVENTUAIS VIAGENS, PARA EVITAR POSSÍVEIS DESENCONTROS, DESPESAS E PERDA DE TEMPO E DINHEIRO EVITANDO CONFLITOS DE INFORMAÇÕES ENTRE CORRETORES, INVESTIDORES E PROPRIETÁRIO. PRIMAMOS: PELA MANUTENÇÃO DA ORDEM, HARMONIA E PAZ ENTRE FUNCIONÁRIOS E PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL A FIM DE QUE O BEM NÃO CAIA EM DESCRÉDITO. AVISO LEGAL: AS INFORMAÇÕES SÃO CONFIDENCIAIS E PROTEGIDAS POR SIGILO LEGAL, NA FORMA DISPOSTA NO ART. 7º, INCISO II DA LEI Nº 8.906, DE 04 DE JULHO DE 1.994. A DIVULGAÇÃO, DISTRIBUIÇÃO OU REPRODUÇÃO, TOTAL OU PARCIAL DESTE DOCUMENTO NA MÍDIA, NECESSITA DA AUTORIZAÇÃO EXPRESSA DE SEU EMISSOR, SUJEITANDO-SE O INFRATOR ÀS SANÇÕES LEGAIS. NÃO É PERMITIDA A DIVULGAÇÃO DESTE EM JORNAIS, REVISTAS & INTERNET OU CADASTRAMENTO EM IMOBILIÁRIAS SEM A NOSSA PREVIA AUTORIZAÇÃO

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