FAZENDA 1.700 HECTARES VARZEA DA PALMA MG

Fazenda à venda com 17.000.000 m² de área útil no bairro REGIÃO em Várzea da Palma - MG

EXTRAORDINÁRIA FAZENDA DE 1.700 HA COM 1.140 HA DE FLORESTAS, COM 1.000 METROS DE ALTITUDE E TODA PLANA EM TERRAS EXCELENTES. ACESSO: 34 KM EM EXCELENTE ESTRADA DE TERRA BATIDA. TOPOGRAFIA: TOTALMENTE PLANA RECURSOS HÍDRICOS: TEM VEREDA COM NASCENTE E CÓRREGO NA DIVISA E TEM POÇO ARTESIANO. BENFEITORIAS: ESTRUTURA ADMINISTRATIVA DE RESIDÊNCIA COM 02 AMPLOS ALOJAMENTOS, FUNCIONAL COM GALPÕES PARA IMPLEMENTOS E MATERIAIS, TORRE DE OBSERVAÇÃO, COMUNICAÇÃO, ESCRITÓRIO, ALMOXARIFADO, BANHEIROS, REFEITÓRIOS, OFICINA, PRAÇA DE CARBONIZAÇÃO COM 144 FORNOS EM FUNCIONAMENTO, TEM OS CARREADORES E TUDO DENTRO DE RIGOROSA TÉCNICA.TEM 1.140 HA DE PLANTIO DE EUCALIPTO SENDO: * DOS 790 HECTARES DE LAVOURA COM 11 ANOS JÁ FORAM CORTADOS 532 HECTARES. * DESSES 532 HECTARES CORTADOS, JÁ PRODUZIU CARVÃO DE 400 HECTARES. *A PRODUÇÃO DE CARVÃO ESTÁ NA MÉDIA DE 220 METROS CÚBICOS POR HECTARE. * AINDA RESTAM 258 HECTARES A SEREM CORTADOS E PRODUZIDOS. * A REBROTA ESTÁ SENDO MUITO BEM MANEJADA, JÁ ESPARRAMARAM CALCÁRIO E GESSO, E ADUBAÇÃO SERÁ FEITO EM JULHO. * TAMBÉM JÁ APLICARAM FOLIAR. * A ESTIMATIVA PARA ENCERRAMENTO DO CORTE DESSE MACIÇO DE 258 HECTARES É DE APROXIMADAMENTE 14 MESES, ENCERRANDO ESSA PARTE EM MEADOS DE 2024. * APÓS ESTA ETAPA, A PRÓXIMA LAVOURA SERÁ A LAVOURA DO PLANTIO DE 2015, COM 156 HECTARES. * PARA ESTA LAVOURA A ESTIMATIVA DE PRODUÇÃO DE CARVÃO É UM POUCO MENOR DEVIDO AO FOGO E AO ANO SECO QUE FOI ANO DO PLANTIO. * ESTIMA-SE A PRODUÇÃO DE 180 METROS CÚBICOS POR HECTARE. * A ÚLTIMA LAVOURA A ENTRAR NA PRODUÇÃO TEM 200 HECTARES E ESTÁ EM CONDIÇÕES EXCEPCIONAIS. * LAVOURA ATUALMENTE COM 6 ANOS, FOI PLANTADA EM 2017, NÃO PASSOU FOGO E ESTÁ MARAVILHOSAMENTE BEM CONDUZIDA. * VAI PRODUZIR COM CERTEZA A MÉDIA INICIAL ACIMA DE 250 METROS CÚBICOS POR HECTARE. QUALIDADE DA TERRA: TERRAS DE CULTURA COM ALTO TEOR DE ARGILA. APROVEITAMENTO: APROXIMADAMENTE 70% COM PLANTIO DE EUCALIPTO. OUTROS FATORES: DOCUMENTAÇÃO DEVIDAMENTE CORRETA, NÃO VENDE AS FLORESTAS SEPARADO.

Atenção! A disponibilidade, metragem e valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.