FAZENDA COM 487 HECTARES (101 ALQUEIRES) EM PONTAL DO ARAGUAIA – MT

Fazenda à venda com 4.870.000 m² de área útil no bairro Região em Pontal do Araguaia - MT

FAZENDA POSSUINDO 487 HECTARES (101 ALQUEIRES) AREA ABERTA DE APROXIMADAMENTE 300 HECTARES ABERTOS, SENDO TODO FORMADO NO MOMBAÇA E BRACHIARÃO, ÁREA DE RESERVA É DE 35%, MAIS APPS. CONTA COM ALGUMAS DIVISÕES DE PASTOS, ESTÁ TODA CERCADA EM MADEIRA DE LEI E ARAME LISO. FAZENDA PLANA, COM PARTES LEVEMENTE ONDULADAS, TODA MECANIZÁVEL. ALTITUDE: ACIMA DOS 330 METROS, PLUVIOMETRIA: EM MÉDIA 1.650 MM/ANO, BEM DISTRIBUÍDOS DURANTE O ANO. PROPRIEDADE COM TERRAS DE EXCELENTE QUALIDADE, ESTÁ EM UMA REGIÃO JÁ CONSOLIDADA NA PECUÁRIA, GRANDES PECUARISTAS INSTALADOS, COM UMA ÓTIMA DISTRIBUIÇÃO PLUVIOMÉTRICA, FAZENDA IDEAL PARA INTEGRAÇÃO LAVOURA/PECUÁRIA/FLORESTA (ILPF), EXCELENTE LOGÍSTICA. A REGIÃO AINDA NÃO É CONSIDERADA AGRÍCOLA, DEVIDO A SUA LOGÍSTICA, MAIS APROVEITA TODA ÁREA ABERTA. EXCELENTE LOGÍSTICA. HIDROGRAFIA: BEM SERVIDA DE ÁGUA, POSSUI NASCENTES, CÓRREGO E RIO DE MÉDIO PORTE. SOLO: COMPOSTA EM CERRADO E PARTE EM MATA, DE TERRA COM COLORAÇÃO AVERMELHADA, ARGILA COM UMA VARIAÇÃO ENTRE 17% E 30%, SOLO COM BAIXA INCIDÊNCIA DE CASCALHO. POSSUI CASA SEDE, CASA PARA FUNCIONÁRIO, CURRAL COMPLETO, BARRACÃO, ENERGIA MONOFÁSICA. LOGÍSTICA LOCALIZADA PRÓXIMA DO ASFALTO, APENAS 05 KM, 65 KM DE BARRA DO GARÇAS, 445 KM DE GOIÂNIA.

Atenção! A disponibilidade, metragem e valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.