FAZENDA 1.266 MIL HECTARES 261 ALQ 4,84 PONTAL DO ARAGUAIA MT

Fazenda à venda com 12.660.000 m² de área útil no bairro REGIÃO em Pontal do Araguaia - MT

FAZENDA CONTA COM APROXIMADAMENTE 1.266 HECTARES (261 ALQUEIRES, 4.84) COM ABERTURA DE APROXIMADAMENTE 730 HECTARES ABERTOS, TODO FORMADO NO BRACHIARÃO E MENDICULA, CONTA COM 12 DIVISÕES DE PASTOS, 05 PIQUETES, FAZENDA TODA CERCADA EM MADEIRA DE LEI E ARAME LISO. NÃO POSSUI PARA SER ABERTA CONTEM ÁREA DE RESERVA EM 35%, MAIS APPS LOCALIZADA EM PONTAL DO ARAGUAIA MT COM SUA DOCUMENTAÇÃO OK, LIVRE DE ÔNUS, CCIR, ITR NÃO POSSUI DIVIDAS GEORREFERÊNCIAMENTO (GEO, CAR) ESTÃO PRONTOS SOLO COMPOSTA EM CERRADO, DE TERRA MISTA, ARGILA COM UMA VARIAÇÃO ENTRE 17% A 28%, SOLO COM BAIXA INCIDÊNCIA DE CASCALHO COMO BENFEITORIAS POSSUI CASA SEDE, CASA VAQUEIRO CURRAL, ENERGIA ELÉTRICA, BARRACÃO PARA FERRAMENTAS E MAQUINÁRIOS, TODA CERCADA E DIVIDIDA SUA ALTITUDE ACIMA DOS 400 M COM PLUVIOMETRIA EM MÉDIA 1.500 MM/ANO, BEM DISTRIBUÍDOS DURANTE O ANO COM UMA TOPOGRAFIA PLANA, COM PARTES LEVEMENTE ONDULADAS , TODA MECANIZÁVEL SUA HIDROGRAFIA: BEM SERVIDA DE ÁGUA, POSSUI ALGUMAS NASCENTES TENDO UMA LOGÍSTICA BEM LOCALIZADA A 45 KM DO ASFALTO, 110 KM DE BARRA DO GARÇAS, 530 KM DE GOIÂNIA. OBS: PROPRIEDADE COM TERRAS DE BOA QUALIDADE, ESTÁ EM UMA REGIÃO JÁ CONSOLIDADA NA PECUÁRIA, GRANDES PECUARISTAS INSTALADOS, IDEAL PARA INTEGRAÇÃO LAVOURA/PECUÁRIA, COM UMA ÓTIMA DISTRIBUIÇÃO PLUVIOMÉTRICA SENDO UMA FAZENDA PARA QUEM QUER LUCRAR COM O AGRONEGÓCIO! ATENÇÃO: O VALOR, DISPONIBILIDADE E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DESTE IMÓVEL ESTÁ SUJEITO A CONFIRMAÇÃO, PODENDO SOFRER ALTERAÇÕES A QUALQUER TEMPO SEM NENHUM AVISO PRÉVIO. PARA VISITAR A FAZENDA IN-LOCO E MAIS INFORMAÇÕES (CROQUI DE ACESSO, CERTIDÕES, MATRÍCULAS) CASO HAJA INTERESSE PELO INVESTIDOR, CONFIRMAR ATRAVÉS DA CARTA DE VISITA COM INTENÇÃO DE COMPRA OU CONHECER A PROPRIEDADE, ANTES DE EVENTUAIS VIAGENS, PARA EVITAR POSSÍVEIS DESENCONTROS, DESPESAS E PERDA DE TEMPO E DINHEIRO EVITANDO CONFLITOS DE INFORMAÇÕES ENTRE CORRETORES, INVESTIDORES E PROPRIETÁRIO.

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